Quy trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Ông Vũ Nghị (Tuyên Quang) hỏi, trong quy trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sau khi UBND cấp xã tiếp nhận hồ sơ hợp lệ thì thực hiện việc công khai trước hay họp xét hội đồng đăng ký đất đai trước?

Theo ý kiến của ông Nghị, sau khi UBND cấp xã nhận được hồ sơ thì tổ chức xác minh, công khai, tiếp thu ý kiến, họp hội đồng xét duyệt, trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc công khai phải diễn ra trước khi họp hội đồng để làm cơ sở xác định được thửa đất có tranh chấp, vướng mắc hay không; đúng nguồn gốc, thời điểm và mục đích sử dụng đất hay không; và tránh được tình trạng hồ sơ sau khi xét duyệt có khiếu nại hoặc khiếu nại đã được xử lý bảo đảm chặt chẽ khi kết luận hội đồng đăng ký đất đai tại biên bản họp xét.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Tại điểm c khoản 3 Điều 20 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra cơ bản đất đai, đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai quy định UBND cấp xã có trách nhiệm thành lập Hội đồng đăng ký đất đai lần đầu để tham mưu thực hiện các nhiệm vụ quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 33 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP.

Tại Điều 33 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP quy định nội dung xác nhận của UBND cấp xã trong việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu.

Theo đó, tại khoản 4 Điều 33 quy định UBND cấp xã niêm yết công khai các nội dung xác nhận quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này đối với trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 06/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này tại trụ sở UBND cấp xã, khu dân cư nơi có đất, tài sản gắn liền với đất trong thời gian 15 ngày, đồng thời thực hiện xem xét giải quyết các ý kiến phản ánh về nội dung đã công khai (nếu có).

Căn cứ quy định pháp luật nêu trên, Hội đồng đăng ký đất đai lần đầu tham mưu thực hiện các nhiệm vụ quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 33 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP. Sau đó, UBND cấp xã niêm yết công khai các nội dung xác nhận quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 33 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường thông tin để ông nghiên cứu và thực hiện theo quy định của pháp luật.